需先去申请办理公证，需要递交的原材料有被继承人死亡证、该套房子产权证明证实或别的凭据、户口本或别的可以 证实被继承人与法定继承人的亲属关系的证明材料、继承人的身份证和别的公证处规定出示的文档。有遗嘱的继承权公证比后面一种需要多出示一份早已被公证过的遗嘱。
继承权公证费根据获益额，也就是说继承人所继承房屋历经技术专业单位评定后的评定用价值的来扣除。有些被继承人会留有遗嘱，在继承权的公证上也分为了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证二种，申请办理这种公证的状况下，需要递交的原材料有被继承人的死亡证、该套房子产权证明证实或别的凭据、户口本或别的可以 证实被继承人与法定继承人亲属关系的证明材料、继承人的身份证和别的公证处规定出示的文档。有遗嘱的继承权公证比后面一种需要多出示一份早已被公证过的遗嘱。
购房继承税征收率
1、继承权公证花费;
继承权公证费根据继承人所继承的房产业的成交价的2%来扣除，最少高于200元。
2、房产业价值剖析花费;
依据沪价房第088号文评定花费依据房产业用价值的高矮不同使用差值基本定律累进税办法来测算，
房地产价格总金额累进税收费率‰
100下列5
101左右至1000一部分2.5
1001左右至2000一部分1.5
2001左右至5000一部分0.8
5001左右至8000一部分0.4
8001左右至10000一部分0.2
10000左右一部分0.1
3、房产业继承产权过户税金。
由房子评估价0.05%的印花税率、100元的评估费、5元的所有权证合同印花税构成。
4、房地产契税
法定继承人继承房产业，免房地产契税，对非法定继承人依据遗嘱承担农田、房屋所有权的，需要交纳房地产契税1.5%。
如一套100万的房子申请办理继承产权过户，要担负5000元的房子评估成本+2万余元的公证花费+500元印花税率+100元的评估费+5元的所有权证合同印花税=25605元，花费丰厚，因此有的人在选择和购买房产业的状况下立马上房屋备案在儿女户下。
但倘若彼此申请的房屋用价值合乎市价的，一般可以 免去评定花费、并且公证花费倘若只公证签字的，仅需要数百元，那样花费就很大地节省了。
